0 - 2023 - Immo Conseil Expert

Contre-visite immobilière : tout ce que vous devez savoir

décembre 30, 2023 Marie Dunand 0

Le marché de l’immobilier est en constante évolution, et la contre-visite immobilière est devenue une étape clé pour les acheteurs et les vendeurs. Qu’est-ce qu’une contre-visite ? À quoi sert-elle ? Qui peut la réaliser […]

Le certificat d’urbanisme : un outil indispensable pour concrétiser vos projets immobiliers

décembre 28, 2023 Marie Dunand 0

Vous avez un projet immobilier et vous souhaitez connaître les règles d’urbanisme qui s’imposent à vous ? Le certificat d’urbanisme est un document clé qui vous permet d’obtenir des informations précises sur la situation de […]

Acheter un terrain: procédure, avantages et législation

décembre 26, 2023 Marie Dunand 0

Acquérir un terrain est une étape cruciale pour ceux qui souhaitent construire leur propre maison ou réaliser un investissement immobilier. Cependant, cette démarche implique de nombreuses formalités et régulations à prendre en compte. Dans cet […]

Bilan avant achat immobilier : une étape essentielle pour investir en toute sérénité

décembre 24, 2023 Marie Dunand 0

Acquérir un bien immobilier est souvent l’un des plus gros investissements que l’on réalise au cours de sa vie. Pour éviter les mauvaises surprises et s’assurer de la pérennité de son investissement, il est indispensable […]

Bilan avant achat immobilier : une étape essentielle pour investir en toute sérénité

décembre 24, 2023 Marie Dunand 0

Acquérir un bien immobilier est souvent l’un des plus gros investissements que l’on réalise au cours de sa vie. Pour éviter les mauvaises surprises et s’assurer de la pérennité de son investissement, il est indispensable […]

Bilan avant achat immobilier : une étape essentielle pour investir en toute sérénité

décembre 24, 2023 Marie Dunand 0

Acquérir un bien immobilier est souvent l’un des plus gros investissements que l’on réalise au cours de sa vie. Pour éviter les mauvaises surprises et s’assurer de la pérennité de son investissement, il est indispensable […]

Logement insalubre : un fléau silencieux aux conséquences néfastes pour la société

décembre 22, 2023 Marie Dunand 0

Le logement insalubre est un problème majeur qui touche de nombreux foyers en France et dans le monde. Il s’agit d’un enjeu crucial en termes de santé publique, de cohésion sociale et de respect des […]

Location saisonnière : taxe d’habitation et déclaration de revenus, ce qu’il faut savoir

décembre 20, 2023 Marie Dunand 0

La location saisonnière est une activité de plus en plus prisée par les propriétaires désireux de rentabiliser leur bien immobilier. Toutefois, cette pratique n’est pas sans conséquence sur les impôts et taxes que doivent acquitter […]

La banque peut-elle racheter ma maison ?

décembre 18, 2023 Marie Dunand 0

Face à des difficultés financières, l’idée de faire racheter sa maison par la banque peut sembler attrayante. Mais est-ce réellement possible et, surtout, est-ce une solution adaptée à votre situation ? Dans cet article, nous […]

Diagnostics obligatoires en copropriété : ce qu’il faut savoir pour être en règle

décembre 16, 2023 Marie Dunand 0

Les diagnostics immobiliers sont devenus incontournables lors d’une vente ou d’une location d’un bien immobilier. En copropriété, ils sont également indispensables pour assurer la sécurité des occupants et la pérennité du bâtiment. Quels sont les […]

Isolation thermique : méthodes, travaux, bénéfices et coûts

décembre 14, 2023 Marie Dunand 0

Face aux enjeux environnementaux et économiques, l’isolation thermique des bâtiments est aujourd’hui au cœur des préoccupations. En effet, une isolation de qualité permet de réduire considérablement la consommation énergétique et d’améliorer le confort intérieur. Cet […]

Investissement résidence étudiante : un marché porteur et sécurisé

décembre 12, 2023 Marie Dunand 0

Alors que la demande pour des logements étudiants ne cesse de croître, l’investissement dans les résidences étudiantes apparaît comme une solution intéressante pour les investisseurs. Ce marché dynamique et sécurisé offre de nombreux avantages, tant […]

Investir dans un immeuble de rapport : une stratégie rentable et pérenne

décembre 10, 2023 Marie Dunand 0

Le marché immobilier ne cesse d’attirer les investisseurs en quête de placements sûrs et rentables. Parmi les différentes options, l’achat d’un immeuble de rapport se révèle être une solution particulièrement intéressante pour générer des revenus […]

Humidité dans le logement : causes et traitements à adopter

décembre 8, 2023 Marie Dunand 0

Le problème d’humidité dans les logements est un sujet de préoccupation pour de nombreux propriétaires et locataires. En effet, l’excès d’humidité peut avoir des conséquences néfastes sur la santé des occupants, la qualité de l’air […]

Estimation de votre maison : l’importance de faire appel à un expert

décembre 7, 2023 Marie Dunand 0

Vous souhaitez vendre ou tout simplement connaître la valeur de votre bien immobilier ? Faire estimer sa maison par un expert est une étape cruciale pour obtenir un chiffre précis et fiable. Dans cet article, […]

Gestion locative en ligne : une révolution pour les propriétaires et les locataires

décembre 5, 2023 Marie Dunand 0

La gestion locative en ligne, également appelée proptech, est en train de révolutionner le marché immobilier. Les propriétaires et les locataires bénéficient désormais d’une nouvelle façon de gérer leurs biens immobiliers grâce aux nombreuses plateformes […]

Hauteur loi Carrez : un critère essentiel pour l’achat et la vente de biens immobiliers

décembre 3, 2023 Marie Dunand 0

La hauteur sous plafond est un élément souvent négligé dans le cadre de l’achat ou de la vente d’un bien immobilier. Pourtant, elle joue un rôle crucial, notamment en ce qui concerne la surface habitable […]

Héritage et maison : tout savoir sur les frais de succession et le partage des biens

décembre 1, 2023 Marie Dunand 0

Le décès d’un proche est une épreuve douloureuse qui s’accompagne malheureusement de démarches administratives et financières. Parmi celles-ci, la succession et le partage des biens sont souvent sources de questionnements et parfois de conflits. Cet […]

Estimation du prix d’un garage au m2 : un aperçu complet et des conseils d’experts

novembre 29, 2023 Marie Dunand 0

Le marché immobilier est en constante évolution, et l’estimation du prix d’un garage au m2 est une question cruciale pour les acheteurs, les vendeurs et les investisseurs. Cet article vous propose un aperçu complet des […]

Acheter avant de vendre sans prêt relais : les clés pour réussir cette opération immobilière

novembre 27, 2023 Marie Dunand 0

Vous souhaitez acheter un nouveau bien immobilier avant de vendre votre résidence actuelle ? Rassurez-vous, il est tout à fait possible de réaliser cette opération sans recourir à un prêt relais. Cet article vous présente […]

Encadrement des loyers à Marseille : quel impact pour les locataires et propriétaires ?

novembre 25, 2023 Marie Dunand 0

Face à l’augmentation constante des loyers dans les grandes villes françaises, l’encadrement des loyers est une mesure qui suscite de nombreux débats. À Marseille, cette solution pourrait-elle permettre de réguler le marché immobilier et garantir […]

DPE local commercial : quelles obligations pour les propriétaires et les locataires ?

novembre 23, 2023 Marie Dunand 0

Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est un élément clé dans la location ou la vente d’un bien immobilier. Il permet d’évaluer la consommation énergétique d’un bâtiment et son impact sur l’environnement. Mais qu’en est-il […]

Combien de visites faut-il pour vendre une maison ? Analyse et conseils

novembre 21, 2023 Marie Dunand 0

La vente d’une maison est un processus qui peut s’avérer long et complexe, avec de nombreux facteurs à prendre en compte. Parmi ces facteurs, le nombre de visites nécessaires pour vendre une maison est souvent […]

Charges locatives : ce que doivent savoir locataires et propriétaires

novembre 19, 2023 Marie Dunand 0

Le monde de l’immobilier est complexe, et les charges locatives ne font pas exception. Pour bien comprendre ces dépenses qui pèsent sur le budget des locataires et des propriétaires, il convient de s’intéresser aux différentes […]

Acheter une maison seul et se marier après : un choix judicieux pour les couples modernes ?

novembre 17, 2023 Marie Dunand 0

De nos jours, il est de plus en plus fréquent que les couples choisissent d’acheter une maison avant de se marier. Ce choix peut être motivé par diverses raisons, comme la volonté de sécuriser son […]

Cerfa permis de construire : tout savoir sur le formulaire n°13406

novembre 15, 2023 Marie Dunand 0

Le Cerfa permis de construire est un document administratif indispensable pour réaliser des travaux de construction ou d’aménagement. Le formulaire n°13406 représente la première étape pour obtenir cette autorisation et mener à bien votre projet. […]

Banque en ligne et crédit immobilier : une révolution dans le secteur financier

novembre 13, 2023 Marie Dunand 0

Depuis quelques années, les banques en ligne ont investi le marché du crédit immobilier, proposant des offres compétitives et une gestion simplifiée. Quels sont les avantages de ces nouveaux acteurs pour les emprunteurs ? Comment […]

Acheter à deux avec un seul emprunteur : tout ce qu’il faut savoir

novembre 11, 2023 Marie Dunand 0

Vous envisagez d’acheter un bien immobilier avec votre conjoint ou partenaire, mais seule l’une des deux personnes peut contracter un prêt ? Dans cet article, nous vous expliquons les différentes options et précautions à prendre […]

Audit énergétique en copropriété : un enjeu majeur pour le développement durable

novembre 9, 2023 Marie Dunand 0

Face aux enjeux environnementaux et à la nécessité de réduire les consommations d’énergie, l’audit énergétique en copropriété apparaît comme un outil essentiel pour améliorer les performances énergétiques des bâtiments. Cet article vous offre un panorama […]

Aides Anah 2023 : Tout savoir sur les subventions pour la rénovation énergétique

novembre 7, 2023 Marie Dunand 0

Les aides de l’Agence nationale de l’habitat (Anah) permettent aux propriétaires et locataires de bénéficier de subventions pour réaliser des travaux de rénovation énergétique. En 2023, ces aides connaissent des évolutions notables pour mieux répondre […]

Annulation de vente immobilière : causes, procédures et conséquences

novembre 5, 2023 Marie Dunand 0

La vente d’une maison est un processus complexe qui peut parfois être semé d’embûches. Dans certains cas, il peut s’avérer nécessaire d’annuler la transaction. Cet article vous informe sur les différentes causes possibles d’annulation, la […]

Aide rénovation énergétique : tout savoir pour réussir ses travaux

novembre 3, 2023 Marie Dunand 0

La rénovation énergétique est devenue un enjeu majeur pour les propriétaires de logements, tant pour améliorer leur confort que pour réaliser des économies d’énergie et contribuer à la lutte contre le changement climatique. Face à […]

Apport personnel minimum en crédit immobilier : un atout pour votre financement

novembre 1, 2023 Marie Dunand 0

Le financement d’un bien immobilier est souvent une étape cruciale dans la vie d’un particulier. L’apport personnel, cet élément clé du dossier de financement, peut varier en fonction de la situation de chaque emprunteur. Quel […]

Acheter à deux avec des apports différents : comment s’y prendre ?

octobre 30, 2023 Marie Dunand 0

Acquérir un bien immobilier en couple est souvent synonyme de compromis et d’équilibre. Qu’il s’agisse de choisir le logement idéal ou de déterminer les modalités financières de l’achat, les questions ne manquent pas. L’un des […]

Normes antisismiques : protéger les bâtiments et les vies contre les tremblements de terre

octobre 28, 2023 Marie Dunand 0

Les tremblements de terre, phénomènes naturels imprévisibles et potentiellement destructeurs, représentent un risque majeur pour les populations et les infrastructures. Afin de limiter les conséquences de ces catastrophes, il est essentiel de concevoir et construire […]

Apport personnel achat immobilier : un atout majeur pour réussir son projet

octobre 27, 2023 Marie Dunand 0

Acquérir un bien immobilier est souvent considéré comme l’un des investissements les plus importants de la vie d’un individu. Pour mener à bien ce projet, il est essentiel de disposer d’un apport personnel. Dans cet […]

Frais d’agence immobilière : tout savoir sur les honoraires et leurs modalités

octobre 26, 2023 Marie Dunand 0

Les frais d’agence immobilière constituent une part importante dans le budget d’une transaction immobilière, que ce soit pour l’achat, la vente ou la location d’un bien. Comment sont-ils fixés ? À qui reviennent-ils ? Quelles […]

Estimation d’un corps de ferme : comment calculer la valeur vénale ?

octobre 25, 2023 Marie Dunand 0

Acquérir un corps de ferme est un investissement immobilier qui séduit de plus en plus de particuliers. Cependant, déterminer la valeur vénale de ce type de bien peut s’avérer complexe. Il convient de prendre en […]

Encadrement des loyers : location, zone tendue

octobre 24, 2023 Marie Dunand 0

Face à la hausse constante des prix de l’immobilier et à la difficulté pour certains ménages de se loger dans les grandes agglomérations, l’encadrement des loyers s’impose comme une mesure phare pour tenter de réguler […]

Vente maison : le diagnostic assainissement collectif, une obligation à ne pas négliger

octobre 23, 2023 Marie Dunand 0

La vente d’une maison est un processus complexe qui nécessite de respecter certaines obligations légales. Parmi celles-ci, le diagnostic assainissement collectif est un élément incontournable et obligatoire pour garantir la sécurité et la qualité de […]

Trouver un logement rapidement en cas de séparation : les clés pour rebondir

octobre 22, 2023 Marie Dunand 0

Une séparation est souvent une épreuve difficile à traverser, d’autant plus lorsqu’elle implique de devoir trouver un nouveau logement rapidement. Que ce soit pour des raisons financières, familiales ou professionnelles, il est important de connaître […]

Sortir de l’indivision entre frère et sœur: comment régler les conflits et optimiser la gestion du patrimoine familial

octobre 21, 2023 Marie Dunand 0

La question de l’indivision entre frère et sœur est souvent source de tensions et de conflits au sein des familles. Comment sortir de cette situation délicate pour préserver les relations familiales tout en optimisant la […]

Réaliser le bilan thermique d’un bien immobilier : pourquoi et comment ?

octobre 20, 2023 Marie Dunand 0

Le bilan thermique d’un bien immobilier est une étape clé pour optimiser la consommation énergétique et améliorer le confort des occupants. Dans un contexte de transition énergétique et de réduction des émissions de gaz à […]

Renégocier son prêt immobilier : comment faire les bons choix pour optimiser vos finances

octobre 19, 2023 Marie Dunand 0

Le marché immobilier étant en constante évolution, il est fréquent que les taux d’emprunt fluctuent à la hausse comme à la baisse. Dans ce contexte, renégocier son prêt immobilier peut s’avérer être une option avantageuse […]

Cause de nullité d’un mandat de vente: comment l’éviter et la rectifier

octobre 18, 2023 Marie Dunand 0

Le mandat de vente est un contrat par lequel le propriétaire d’un bien immobilier confie à un professionnel, généralement une agence immobilière, la mission de vendre ledit bien. Cependant, il existe des situations où ce […]

Caméra thermique et isolation : un outil précieux pour optimiser l’efficacité énergétique

octobre 17, 2023 Marie Dunand 0

Depuis quelques années, la caméra thermique est devenue un instrument incontournable pour les professionnels de l’isolation et les particuliers soucieux d’améliorer l’efficacité énergétique de leur habitation. Grâce à cette technologie, il est désormais possible d’identifier […]