Les aides de l’Agence nationale de l’habitat (Anah) permettent aux propriétaires et locataires de bénéficier de subventions pour réaliser des travaux de rénovation énergétique. En 2023, ces aides connaissent des évolutions notables pour mieux répondre aux enjeux environnementaux et sociaux. Découvrez dans cet article les principales informations à connaître sur les aides Anah 2023.
Présentation des aides Anah
L’Anah est un établissement public qui a pour mission d’améliorer le parc immobilier français en aidant les ménages modestes à réaliser des travaux de rénovation énergétique, d’adaptation au handicap ou d’amélioration du confort. Les aides Anah sont financées par l’État et peuvent couvrir une partie significative du coût des travaux. Elles s’adressent aux propriétaires occupants, aux bailleurs et aux copropriétés.
Les conditions d’éligibilité aux aides Anah en 2023
Pour être éligible aux aides Anah en 2023, il faut remplir plusieurs conditions liées à la situation du demandeur, au logement concerné et aux travaux envisagés. Voici les principaux critères :
- Situation du demandeur : Les aides Anah sont réservées aux ménages modestes dont les ressources n’excèdent pas certains plafonds fixés par l’Anah. Ces plafonds varient en fonction de la composition du ménage et de la zone géographique.
- Logement concerné : Le logement doit être achevé depuis plus de 15 ans, être la résidence principale du demandeur et ne pas avoir bénéficié d’autres aides de l’État au cours des cinq dernières années.
- Travaux envisagés : Les travaux doivent permettre d’améliorer la performance énergétique du logement, de le rendre accessible aux personnes handicapées ou âgées, ou d’améliorer le confort et la sécurité des occupants. Ils doivent également être réalisés par des professionnels certifiés RGE (Reconnu Garant de l’Environnement).
Le montant des aides Anah en 2023
Le montant des aides Anah varie en fonction des ressources du ménage, du coût des travaux et de leur nature. En règle générale, elles peuvent couvrir entre 35% et 50% du montant total HT des travaux éligibles. Pour les propriétaires occupants, les aides sont plafonnées à 20 000 euros pour les ménages aux ressources très modestes et à 10 000 euros pour les ménages aux ressources modestes. Pour les bailleurs, le plafond est fixé à 25 000 euros par logement.
Pour bénéficier des aides Anah, il faut également s’engager sur certaines contreparties, notamment en matière de loyer pratiqué pour les bailleurs ou d’occupation du logement pour les propriétaires occupants. Les copropriétés peuvent également bénéficier d’aides pour financer des travaux de rénovation énergétique dans les parties communes, sous certaines conditions.
Les nouveautés des aides Anah en 2023
En 2023, les aides Anah évoluent pour mieux répondre aux enjeux environnementaux et sociaux. Parmi les principales nouveautés, on peut citer :
- L’élargissement du public éligible : Les plafonds de ressources sont revalorisés pour permettre à davantage de ménages modestes de bénéficier des aides Anah.
- Le renforcement des exigences environnementales : Les travaux financés par les aides Anah doivent désormais permettre d’atteindre un niveau de performance énergétique plus élevé, conformément aux objectifs de la loi Climat et Résilience.
- L’amélioration du dispositif MaPrimeRénov’ : Cette aide, qui fusionne le crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE) et les aides Anah, est simplifiée et renforcée pour encourager davantage de ménages à réaliser des travaux de rénovation énergétique.
Comment bénéficier des aides Anah en 2023 ?
Pour bénéficier des aides Anah en 2023, il faut suivre plusieurs étapes :
- Déterminer si vous êtes éligible aux aides en consultant les critères sur le site officiel de l’Anah ou en contactant un conseiller du réseau FAIRE (Faciliter, Accompagner et Informer pour la Rénovation Énergétique).
- Monter votre dossier de demande d’aide en rassemblant les pièces justificatives nécessaires (devis des travaux, attestations sur l’honneur, etc.).
- Déposer votre dossier sur le site officiel de l’Anah ou auprès de la délégation locale de l’agence.
- Attendre la décision d’attribution de l’aide et, si elle est favorable, signer une convention avec l’Anah.
- Réaliser les travaux dans les délais impartis et fournir les factures à l’Anah pour obtenir le versement de l’aide.
Il est important de ne pas commencer les travaux avant d’avoir obtenu l’accord de l’Anah, sous peine de rendre inéligible votre demande d’aide. Les aides Anah sont cumulables avec d’autres dispositifs d’aide à la rénovation énergétique, tels que MaPrimeRénov’, les certificats d’économie d’énergie (CEE) ou encore les aides locales.
Les aides Anah 2023 constituent une opportunité intéressante pour les ménages modestes souhaitant améliorer leur logement tout en diminuant leur consommation énergétique. Grâce à ces subventions, il est possible de réaliser des travaux importants tout en bénéficiant d’un soutien financier significatif. N’hésitez pas à vous renseigner auprès des organismes compétents pour connaître vos droits et monter votre dossier de demande.