De plus en plus de personnes sont attirées par l’investissement immobilier. Parmi les options disponibles, les résidences de tourisme se démarquent par leurs nombreux avantages. En effet, investir dans ce type d’hébergement peut représenter une source de revenus stable et intéressante.
L’attractivité des résidences de tourisme
Les résidences de tourisme sont des structures d’hébergement offrant des services variés, généralement situées dans des zones touristiques. Elles peuvent être en bord de mer, à la montagne ou dans des villes historiques. Ces établissements accueillent des touristes tout au long de l’année, assurant ainsi un taux d’occupation optimal.
Investir dans une résidence de tourisme présente plusieurs avantages. Tout d’abord, il s’agit d’un investissement sûr et rentable. Comme le souligne Jean-Marc Peter, directeur général de Sofidy : « L’immobilier reste une valeur refuge sur le long terme ». De plus, la demande en hébergement touristique est constamment croissante, particulièrement dans les régions touristiques prisées.
Les avantages fiscaux
L’un des principaux attraits de l’investissement en résidences de tourisme réside dans ses avantages fiscaux. En France, par exemple, l’achat d’un bien immobilier neuf destiné à la location meublée non-professionnelle (LMNP) permet aux investisseurs de bénéficier du statut LMNP et donc d’une réduction d’impôt pouvant aller jusqu’à 11% du prix du bien.
Cette disposition fiscale incite donc à l’investissement dans le secteur touristique tout en offrant une source stable et pérenne de revenus locatifs.
Une gestion facilitée
Au-delà des avantages fiscaux, l’autre atout majeur réside dans la gestion simplifiée qu’offrent ces types d’investissements immobiliers. En effet, lorsqu’on investit dans une résidence de tourisme, on confie généralement sa gestion à un exploitant via un bail commercial. Celui-ci se charge alors du remplissage des logements, du recouvrement des loyers et assure même souvent leur paiement garanti à l’investisseur.
Cela libère donc l’investisseur des contraintes liées à la gestion locative classique comme la recherche de locataires ou la réalisation des travaux.
Diversifier son patrimoine immobilier
Diversifier son patrimoine immobilier est également un avantage non négligeable. En effet, posséder différents types d’actifs immobiliers permet de limiter les risques associés à un type particulier d’investissement.
Ainsi, si vous possédez déjà plusieurs biens résidentiels locatifs traditionnels, l’ajout d’une ou plusieurs résidences de tourisme peut constituer une excellente manière de diversifier votre portefeuille immobilier.
Pour conclure notre réflexion sur les avantages liés à l’investissement en résidence touristique, il convient toutefois d’y apporter quelques nuances. Comme tout placement financier ou immobilier, il n’est pas exempt de risques et nécessite une étude approfondie préalable notamment quant au choix du lieu d’implantation du bien et au sérieux et à la solidité financière du gestionnaire locatif choisi.