Face aux enjeux environnementaux et économiques, l’efficacité énergétique des bâtiments est devenue une priorité pour les pouvoirs publics et les professionnels du secteur. Le bureau de contrôle technique joue un rôle central dans la mise en œuvre de cette transition énergétique, en garantissant la conformité des constructions aux normes en vigueur et en accompagnant les acteurs du bâtiment dans la mise en place de solutions performantes.
Le rôle du bureau de contrôle technique dans l’efficacité énergétique
Les bureaux de contrôle technique sont chargés d’évaluer la conformité des projets de construction ou de rénovation aux réglementations applicables, notamment en matière d’efficacité énergétique. Ils interviennent dès la conception du projet, lors de l’étude thermique réglementaire (ETR), pour vérifier que les solutions techniques proposées sont adaptées à l’atteinte des objectifs fixés par la réglementation thermique.
Au-delà de cette mission réglementaire, le bureau de contrôle technique apporte également son expertise pour aider les maîtres d’ouvrage, architectes et entreprises à optimiser la performance énergétique des bâtiments. Il peut ainsi proposer des préconisations en matière d’isolation thermique, d’équipements techniques (chauffage, ventilation, climatisation) ou encore d’intégration de sources d’énergie renouvelable.
Une réglementation en constante évolution
La réglementation thermique française a connu de nombreuses évolutions depuis sa première version en 1974, avec pour objectif de réduire progressivement la consommation énergétique des bâtiments neufs. La dernière version en date, la RT 2012, impose notamment un seuil maximal de consommation d’énergie primaire (50 kWhEP/m².an) et une performance minimale pour l’isolation du bâti.
Mais la réglementation ne s’arrête pas là : à partir de 2023, la nouvelle Réglementation Environnementale 2020 (RE2020) entrera en vigueur, avec des exigences encore plus ambitieuses. Elle vise notamment à généraliser les bâtiments à énergie positive (BEPOS), c’est-à-dire qui produisent plus d’énergie qu’ils n’en consomment.
Dans ce contexte, le bureau de contrôle technique doit se tenir informé des évolutions réglementaires et être en mesure d’accompagner les maîtres d’ouvrage dans la mise en conformité de leurs projets.
L’audit énergétique global, un outil pour améliorer l’existant
Selon l’Agence de l’environnement et de la maîtrise de l’énergie (ADEME), les trois quarts du parc immobilier français ont été construits avant l’entrée en vigueur des premières réglementations thermiques. Il est donc essentiel d’intervenir sur ces bâtiments pour améliorer leur performance énergétique et réduire leur impact environnemental.
Le bureau de contrôle technique peut réaliser des audits énergétiques globaux pour analyser la consommation d’énergie des bâtiments existants et proposer des pistes d’amélioration. Cet audit prend en compte l’ensemble des éléments du bâtiment, de l’enveloppe (isolation, menuiseries) aux équipements techniques (chauffage, ventilation).
Les résultats de l’audit permettent au maître d’ouvrage de prioriser les travaux à réaliser, en fonction de leur coût et de leur efficacité énergétique. Ils peuvent également être utilisés pour obtenir des financements publics ou privés, tels que les Certificats d’économie d’énergie (CEE) ou les aides de l’ANAH.
Des outils numériques au service de l’efficacité énergétique
Le bureau de contrôle technique dispose aujourd’hui de nombreux outils numériques pour faciliter son travail et optimiser la performance énergétique des bâtiments. Parmi ces outils, on peut citer :
- Les logiciels de simulation thermique, qui permettent d’évaluer l’impact des différentes solutions techniques sur la consommation énergétique du bâtiment ;
- Les objets connectés, qui facilitent la mesure et le suivi des consommations d’énergie en temps réel ;
- La maquette numérique BIM (Building Information Modeling), qui centralise l’ensemble des données du bâtiment et facilite la collaboration entre les différents acteurs du projet.
Ces outils permettent au bureau de contrôle technique d’améliorer la qualité et la fiabilité de ses prestations, tout en réduisant les délais d’intervention.
Un accompagnement sur mesure pour chaque projet
Chaque projet de construction ou de rénovation est unique, avec ses propres contraintes et ses propres objectifs en termes d’efficacité énergétique. Le bureau de contrôle technique doit donc être en mesure de proposer un accompagnement personnalisé, adapté aux besoins et aux attentes de chaque maître d’ouvrage.
En amont du projet, le bureau peut réaliser une étude thermique réglementaire pour vérifier la conformité du projet aux normes en vigueur. Il peut également proposer des solutions techniques innovantes pour améliorer la performance énergétique du bâtiment, en tenant compte des spécificités locales (climat, urbanisme).
Au-delà des aspects techniques, le bureau de contrôle technique est également un interlocuteur privilégié pour accompagner les maîtres d’ouvrage dans la recherche de financements ou dans la mise en place d’une démarche globale de management de l’énergie.
Le rôle du bureau de contrôle technique est donc essentiel dans la transition énergétique des bâtiments. En garantissant la conformité des projets aux réglementations en vigueur et en accompagnant les acteurs du secteur dans la mise en œuvre de solutions performantes, il contribue directement à la réalisation des objectifs nationaux et internationaux en matière d’efficacité énergétique et de lutte contre le changement climatique.