Considérée comme l’une des destinations les plus prisées au monde pour son glamour et son luxe, Monaco propose également un marché immobilier d’exception. Pour ceux qui cherchent à investir dans l’immobilier de luxe, la principauté offre une combinaison unique de prestige, de sécurité et d’exclusivité.
Un marché immobilier unique en son genre
Monaco a toujours été associé à une élégante opulence avec sa population fortunée, sa météo idyllique et ses événements mondialement reconnus tels que le Grand Prix de Formule 1. Mais c’est aussi le marché immobilier qui suscite l’intérêt. En raison de sa petite taille géographique et d’une demande constante, le marché immobilier monégasque est caractérisé par des prix très élevés. Selon Savills, une agence immobilière mondiale, le prix moyen du mètre carré à Monaco en 2020 était d’environ 48 000 euros, ce qui en fait le marché résidentiel le plus cher du monde.
Pourquoi investir à Monaco?
Son emplacement stratégique sur la Riviera française, sa fiscalité avantageuse sans impôt sur le revenu ni taxe foncière et son statut de paradis fiscal attirent un grand nombre d’investisseurs internationaux. Le climat politique stable, la sécurité exceptionnelle et la qualité de vie élevée font également partie des raisons pour lesquelles les acheteurs fortunés sont attirés par l’immobilier monégasque.
L’immobilier haut de gamme : appartements et villas
Le marché immobilier monégasque est dominé par les appartements de luxe qui représentent la grande majorité des transactions. Ces propriétés offrent souvent des vues spectaculaires sur la mer Méditerranée et sont dotées d’équipements haut de gamme tels que des piscines privées, des services de conciergerie ou des salles de sport privées.
Néanmoins, pour ceux qui recherchent plus d’intimité et d’espace, il y a également quelques villas exclusives disponibles. Ces propriétés rares sont généralement situées dans les quartiers résidentiels tranquilles comme Fontvieille ou La Rousse.
Tendances actuelles du marché immobilier à Monaco
Même si les prix restent élevés, ils ont connu une légère baisse ces dernières années. Selon Knight Frank’s Wealth Report 2021, les prix ont diminué en moyenne de 1,9% en 2020. Cependant, malgré cette tendance à la baisse légèrement inférieure à celle observée dans certaines autres villes cosmopolites telles que Hong Kong ou Londres, Monaco reste un investissement sûr en raison du déséquilibre entre l’offre limitée et la demande soutenue.
C’est particulièrement vrai pour les biens immobiliers ultra-luxueux où la demande dépasse largement l’offre.
Conclusion : Un investissement sûr pour un public exigeant
Avec son cadre magnifique sur la Méditerranée, sa fiscalité favorable et son sens inné du luxe discret mais indéniablement présent dans chaque aspect de la vie quotidienne – y compris dans son parc immobilier – Monaco continue d’être un choix populaire pour ceux qui cherchent à investir dans l’immobilier international haut de gamme.